Responsabilitati

• Este responsabil pentru managementul integrat tehnico - operational al centrului comercial
• Coordoneaza si verifica activitatea operationala a firmei de mentenanta contractate (inclusiv a personalului de mentenanta alocat), precum si a altor prestatori specializati contractati privind serviciile de paza, curatenie, deszapezire, amenajare parcari sau spatii verzi, sau a altor furnizori de diverse servicii din categoria reparatii / intretinere / diverse amenajari outdoor sau indoor, dupa caz
• Stabileşte obiectivele privind administrarea corespunzatoare, in parametrii de eficienta si continuitate, a echipamentelor si instalatiilor tehnice ( electrice, mecanice, HVAC, scari rulante, etc) din cadrul centrului comercial în concordanţă cu normele de exploatare si securitate privind utilizarea acestora, inclusiv privind programul de revizii periodice
• Colaboreaza cu factorii de raspundere pentru stabilirea programelor de investitii asupra echipamentelor tehnice si aprobă planurile de interventie asupra instalatiilor si echipamentelor tehnice
• Supravegheaza functionalitatea optima si in conditii de siguranta a spatiilor comerciale din cadrul centrului comercial
• Monitorizează respectarea normelor de amenajare a spatiilor comerciale si respectarea Regulamentului de Ordine Interioara al centrului comercial, precum si respectarea normelor de utilizare corecta si in parametrii de siguranta a echipamentelor si instalatiilor tehnice de catre firma de paza si securitate si de catre chiriasi
• Supravegheaza respectarea conditiilor de reprezentare, igiena si curatenie in spatiile comerciale aflate sub contracte de inchiriere, precum si in cele comune din centrul comercial
• Reprezintă centrul comercial în relaţiile cu furnizorii de servicii pe linie de asigurare a mentenantei echipamentelor, pe linie de interventie asupra echipamentelor, pe linie de dotari cu noi echipamente si pe linie de amenajare a spatiilor comerciale
• Raporteaza Directorului centrului comercial cu privire la intreaga activitate tehnico – operationala, avand un rol activ in propunerea strategiei de investitii / mentenanta
• Raporteaza totodata Asset Manager-ului Regional cu privire la problemele legate de administrarea din punct de vedere tehnico - operational a centrului comercial, propunand solutii de imbunatatire eficiente, daca este cazul
• Evaluează potenţialul furnizorilor de produse si servicii pe linie de echipamente si instalatii tehnice,reparatii, paza, curatenie, deszapezire, diverse amenajari ambientale de interior sau exterior
• Reprezinta interfata activa de comunicare cu chiriasii centrului, in vederea derularii corespunzatoare pentru ambele parti a contractelor de inchiriere, precum si pentru identificarea sau propunerea de solutii de remediere, dupa caz, a diverselor probleme operationale care pot aparea in derularea activitatii de zi cu zi
• Raspunde pentru indeplinirea KPI anuali tehnici si de mentenanta specifici centrului comercial, precum si de gestionarea conforma si monitorizarea bugetului aferent ( bugetul de service charge)
• Este direct raspunzator pentru securitatea si siguranta centrului, a chiriasilor si personalului prestator de servicii care isi desfasoara activitatea in centrul comercial; trebuie sa fie în permanenta informat corespunzator cu privire la legislatia/reglementarile de functionare si exploatare in domeniu, asigurand astfel conformitatea cu acestea in cadrul activitatii operationale de zi cu zi