Managerul Tehnic / Tehnicianul Principal are rolul de a asigura funcționarea optimă a tuturor apartamentelor administrate de companie, prin intervenții directe, coordonarea echipei tehnice și colaborarea cu subcontractori specializați.

Este responsabil atât de mentenanța preventivă și corectivă, cât și de organizarea și supervizarea activităților tehnice, astfel încât toate proprietățile să fie menținute la standardul de calitate AirInvest.

Responsabilități principale

1.⁠ ⁠Intervenții tehnice și mentenanță

Asigură mentenanța tehnică a apartamentelor din portofoliu.

Intervine rapid pentru remedierea defecțiunilor apărute (electrice, sanitare, mobilier, instalații, interfoane, etc.).

Efectuează reparații minore: înlocuire becuri, prize, baterii, balamale, obiecte de mobilier, mecanisme de uși/ferestre, etc.

În cazul defecțiunilor complexe, contactează și coordonează subcontractori specializați.

Se asigură că lucrările sunt realizate la standardele firmei și în termen.

2.⁠ ⁠Coordonare și management operațional

Planifică și monitorizează intervențiile tehnice zilnice și periodice.

Coordonează echipa de sub-contractori și verifică statusul lucrărilor.

Colaborează cu echipa de birou pentru prioritizarea și urmărirea sarcinilor.

Ține evidența tuturor intervențiilor.

Informează conducerea despre probleme recurente sau situații urgente.

3.⁠ ⁠Mentenanță preventivă

Stabilește și respectă un calendar de verificări periodice pentru echipamente (boilere, aer condiționat, senzori de fum, instalații, etc.).

Propune înlocuiri și îmbunătățiri tehnice acolo unde este necesar.

Asigură întreținerea corespunzătoare a instalațiilor comune din clădiri.

4.⁠ ⁠Administrarea materialelor și colaborarea cu furnizorii

Gestionează stocul de materiale, scule și piese de schimb.

Solicită oferte și achiziționează materiale necesare în limitele aprobate.

Supervizează activitățile furnizorilor și subcontractorilor în locație.

Se asigură că toate lucrările sunt realizate corect și curat.

Cerințe

Experiență relevantă în domeniul tehnic (mentenanță clădiri, instalații, facility management, property management).

Cunoștințe generale de instalații electrice și sanitare.

Capacitate de diagnosticare rapidă și de rezolvare practică a problemelor.

Abilități de coordonare și organizare.

Spirit de echipă, responsabilitate și seriozitate.

Permis de conducere categoria B

Disponibilitate pentru situații de urgență (ocazional în afara programului).

Beneficii

Salariu fix competitiv + ore suplimentare plătite.

Bonuri de masă.

Mediu stabil, cu volum constant de lucru.

Posibilitatea de a construi și coordona un departament tehnic propriu.

Mașină de serviciu / decont combustibil (după caz).