Despre client

Recrutăm pentru un client din Cluj-Napoca, România, care activează în domeniul renovărilor rezidențiale și amenajărilor interioare, pentru rolul de Site Manager - Finisări Interioare.

Despre rol

Rolul preia întregul lanț de execuție dintre contractul semnat cu clientul și apartamentul predat, astfel încât conducerea companiei să rămână concentrată pe vânzare și ofertare.

Postul are trei direcții principale: prezența zilnică pe șantier, construirea și menținerea unei rețele de firme partenere de execuție, și negocierea tarifelor și a condițiilor cu furnizorii, cu responsabilitate directă pentru bugetul de execuție al fiecărui proiect.

Model de lucru: Activitate zilnică pe șantierele active din Cluj-Napoca și zonă, cu birou de coordonare în Cluj-Napoca. Program flexibil, adaptat șantierelor (dimineața pe teren, după-amiaza coordonare și furnizori). Normă întreagă, contract pe perioadă nedeterminată, cu perioadă de probă de 90 de zile.

Responsabilități cheie

• Vizitează zilnic șantierele active, verifică conformitatea și calitatea execuției și deblochează operativ problemele apărute

• Construiește graficul de execuție al fiecărui proiect nou și sincronizează predarea de zonă între echipele implicate

• Coordonează ședința săptămânală cu firmele partenere și actualizează statusul fiecărui proiect activ

• Identifică, testează și menține o rețea de firme partenere de execuție (finisaje, instalații sanitare și electrice, placări, tâmplărie, montaje)

• Negociază tarifele de manoperă cu firmele de execuție și condițiile comerciale cu furnizorii, în limitele aprobate

• Validează fiecare fază de execuție înainte de trecerea la următoarea și pregătește recepția finală a proiectului

• Răspunde de încadrarea în bugetul de execuție al fiecărui proiect și urmărește consumul pe parcurs

• Raportează zilnic și săptămânal statusul proiectelor, riscurile de termen și de buget

Cerințe cheie

• Minimum 3-5 ani de experiență reală în coordonarea execuției pe lucrări de finisaje sau renovări rezidențiale

• Experiență efectivă în coordonarea echipelor de meseriași, nu doar raportare despre activitatea acestora

• Capacitate de a citi și interpreta proiecte tehnice: planuri, secțiuni, detalii de instalații, liste de materiale

• Cunoștințe practice de tehnologie de execuție: hidroizolații, șape, gips-carton, instalații sanitare și electrice, placări, vopsitorii, montaje

• Rețea proprie de echipe, maiștri și furnizori în Cluj

• Permis de conducere categoria B și disponibilitate de deplasare zilnică

• Capacitate de negociere demonstrabilă, atât cu firme partenere cât și cu furnizori

• Comunicare scrisă clară și coerentă (rapoarte, corespondență cu furnizorii)

Constituie avantaj

• Experiență de lucru cu subcontractori (nu doar cu angajați proprii)

• Autorizare ISC ca diriginte de șantier

• Studii tehnice în construcții sau instalații

• Experiență de ofertare sau antemăsurători

• Familiaritate cu Excel și cu organizarea de proiecte

Ce oferim

• Contract pe perioadă nedeterminată, normă întreagă

• Mașină de serviciu sau decontarea kilometrajului, telefon și laptop de serviciu

• Autonomie reală în deciziile operaționale, cu praguri de decizie clar definite

• Componentă variabilă legată direct de rezultat: termen, buget și calitate